老屋翻修遇到嚴重漏水怎麼辦？這幾招幫你破解漏水災難｜雅和室內設計

一、為什麼老屋會發生漏水？常見成因大揭密

• 防水層老化或破損：老屋的樓地板與牆面防水層經年累月會逐漸退化，尤其浴室、陽台最為明顯。
• 管線老舊或施工瑕疵：早期施工未妥善包覆水管，或使用材質劣化後破裂，導致水氣長期滲入牆內。
• 屋頂積水與排水不良：陽台或屋頂如果沒有良好洩水坡度，水流無法排出就會慢慢滲入牆體。
• 結構性裂縫導致雨水入侵：地震後未即時補強，會使裂縫變成漏水的入口。

二、翻修前該怎麼做？這四步驟不可少

✅ 1. 進行漏水檢測
可透過紅外線掃描、注水測試或高壓灌水法確認漏水點，避免「抓錯病灶」造成重工。

✅ 2. 針對滲水區塊進行「鏟除至底」處理
必須徹底清除劣化的油漆、批土與水泥層，直到見到乾燥穩固的原牆面，才可以重建防水層。

✅ 3. 補強防水結構＋選對防水材
可選用PU防水、矽酸質塗料、或彈性水泥，依據位置與濕度決定最適產品。牆角、管邊與接縫處要特別加強。

✅ 4. 保持良好通風與乾燥
施工完成後，讓牆面自然風乾幾日，才能保證防水層正常成形，後續才進行磁磚、批土、油漆等工序。
 

三、預算該怎麼抓？別讓漏水吃掉你全部裝潢費

雅編結語｜翻修遇漏水不慌張，按部就班解決才不吃虧

老屋翻修一定要有耐心，更要有系統規劃。漏水不是不能解決，而是不能「亂修一通」。
只要找到專業設計公司與誠信施工團隊，透過合理檢測、精準施工與良好溝通，就能替你打造一個真正安全、舒適又長久的家。

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